La gestion technique d'un parc immobilier nécessite une présence sur site. Ce sont des techniciens et des gestionnaires qui vérifient les installations électriques ou rédigent des rapports de conformité. Beeldi s'adresse précisément à ces professionnels.
Fondée fin 2017, la plateforme équipe aujourd'hui de grands gestionnaires de patrimoine tels que Gecina, Vinci Facilities ou Alstom.
La société centralise les données de plus de 150 millions de mètres carrés. Pour se représenter ce volume, c'est l'équivalent de près de 40 fois la surface totale des bureaux du quartier de La Défense.
Au-delà de cette volumétrie, c'est l'ADN du projet qui marque. Les fondateurs ont passé une dizaine d'années à réaliser des audits et des inspections de bâtiments. Face au manque d'outils digitaux adaptés à leurs méthodes, ils ont décidé de concevoir la plateforme qui manquait à leur propre quotidien. Cette alliance entre expertise métier et technologie donne à leur produit une véritable profondeur.
Le terrain comme point de départ
Concevoir un outil pertinent implique de comprendre intimement les points de friction de ses utilisateurs. Chez Beeldi, l'objectif est l'efficacité opérationnelle.
L'outil simplifie le processus de relevé : un technicien prend une photo d'un équipement technique depuis sa tablette, et l'IA (nommée MIRO) reconnaît le matériel pour pré-remplir la fiche associée. Le gain de temps est immédiat. En parallèle, le module REGLO scanne les rapports des bureaux de contrôle pour en extraire de manière autonome les observations réglementaires et alimenter les plans d'actions.
Dans le développement web sur mesure, nous partageons cette conviction : l'interface n'a de sens que si l'on maîtrise le quotidien de la personne qui l'utilise. Le logiciel doit absorber la complexité pour restituer de la simplicité. L'équipe de Beeldi part d'usages très concrets pour résoudre les difficultés de ses utilisateurs étape par étape.
Une architecture pensée pour l'opérationnel
La plateforme se positionne comme un hub de données. Elle est conçue pour s'intégrer nativement avec d'autres outils via des API ouvertes, comme les logiciels de GMAO (Gestion de Maintenance Assistée par Ordinateur) ou les ERP. L'objectif d'un logiciel métier performant est d'unifier l'information plutôt que de la cloisonner.
Lors de notre discussion, nous avons mentionné la gestion des parcs de stationnement. L'exploitation d'un parking génère un flux continu de données : interventions des agents, maintenance des équipements, respect des normes de sécurité.
Centraliser ces informations requiert une base de données d'une grande fiabilité. Et maintenir un tel niveau d'exigence architecturale avec des millions de mètres carrés sous gestion est un défi de taille.
Dans ce contexte, structurer ses équipes techniques ; que ce soit en interne ou en collaborant avec un partenaire technologique expert en data et IA ; permet de soutenir la qualité du code sans ralentir la roadmap produit. Sur des logiciels métiers de cette envergure, on touche à des actifs critiques pour les clients.
Financer la robustesse du produit
Le développement d'une solution aussi complète nécessite des ressources importantes.
Beeldi a levé 1,3 million d'euros en 2019, puis 8 millions en 2022 auprès d'acteurs comme MAIF Avenir. Ces financements ont permis de consolider et de sophistiquer le produit.
La gestion des Plans Pluriannuels de Travaux (PPT) d'un parc immobilier demande par exemple une forte puissance de calcul. L'IA structure les scénarios d'investissement, estime les budgets nécessaires, calcule les temps de retour sur investissement (TRI) et évalue les gains en émissions de CO2. C'est un maillon essentiel pour la gestion énergétique et l'évolution vers des bâtiments durables.
Cette pertinence fonctionnelle s'explique par la connaissance du marché des fondateurs. Leurs premiers projets pilotes ont été construits avec des interlocuteurs avec qui ils avaient échangé sur le terrain lors de leur précédente expérience.
Mettre la technologie au service de ceux qui font tourner nos infrastructures au quotidien est une stratégie solide. La tech n'est qu'un outil ici. Le métier reste roi.
FICHE IDENTITÉ DE LA PÉPITE
→ Nom : Beeldi
→ Direction : Kévin Le Port (CEO et Cofondateur), Thomas Feltrin (CPO et Cofondateur), Anthony Ambrosio (COO et Cofondateur).
→ Secteur : Édition de logiciel / Prop Tech.
→ Pourquoi on l'aime : Pour son approche pragmatique. L'outil a été conçu par des professionnels de l'immobilier, pour des professionnels du terrain. L'intelligence artificielle y est utilisée comme une réponse technique précise pour automatiser l'analyse réglementaire et l'audit immobilier. Parfois, les meilleurs logiciels sont ceux qui naissent d'un véritable besoin métier non satisfait, et Beeldi en est une excellente illustration.
